Получение имущества или активов от предыдущего собственника относится к разряду гражданских наследственных дел.
Выдвигать материальные требования и доказывать их законность должен сам претендент. Необходимо знать, как провести розыск наследников, куда при этом обратиться.
Что нужно знать наследникам
Конституция и Гражданский Кодекс (ГК) Российской Федерации установили законодательную форму, регулирующую наследственное имущество.
Различают виды наследования по:
- завещанию (ГК ст. 1233-1257);
- закону (ГК ст. 1141-1145, 1148 );
- представлению ( ГК ст. 1146-1150);
- дарению (ГК ст. 572-582).
В вышеупомянутых вопросах, связанных с зарубежными странами, обращаются в специальный орган. В России инюрколлегия разыскивает наследников для оформления наследственных прав, сотрудничая с иностранными адвокатами.
Недвижимость или активы, не полученные законными наследниками, могут отнести к типам:
- выморочные (ГК ст. 1151);
- скрытые другими наследниками.
Все, что принадлежит владельцу, может быть передано по наследству.
Выморочное право
Отсутствие законных претендентов по представлению предполагает вступление в силу выморочного правила.
Субъекты Федерации, округа, городские или сельские поселения могут наследовать от умерших граждан:
- жилые помещения;
- земельные участки;
- доли недвижимости.
Жилое имущество передается в фонд социальной собственности. Ст. 123.20 устанавливает порядок ликвидации данного фонда. Земля и недвижимость становится достоянием РФ.
Имущество, скрытое другими претендентами
Лица, вступающие в наследство, не обязаны по закону уведомлять нотариуса о наличии конкурентов.
В силу статей ГК 1113–1155 пропустивший срок вступления в наследство может восстановить его через суд. Для этого истец обязан предъявить веские доказательства.
Суд выносит положительный вердикт в случаях:
- доказательства неосведомленности истца об унаследовании каких-либо активов или жилья по независящим от него причинам;
- неудовлетворительного состояния здоровья заявителя.
Преднамеренное сокрытие государственные юридические инстанции рассматривают крайне редко. Это связано с правами на неразглашение тайны и сложностью доказательства скрытых противоправных действий.
На практике встречаются следующие случаи недействительных сделок с имуществом:
- жильцы прописаны на законных основаниях, но сам дом спорный (ветхий, является памятником архитектуры или бывшее общежитие, приватизированное с нарушением закона);
- приватизация «задним числом» на умершего;
- фиктивный брак;
- ложные наследники;
- обмены ордеров, проводимые с нарушением до 2005 года.
Покупатели жилья у мошенников признаются недобросовестными приобретателями. Квартиры, приобретенные незаконно, изымает департамент субъекта Федерации
Кто заинтересован в поиске по завещанию
В любом поиске заинтересован любой выгодополучатель. Он, как доказывает практика, не всегда руководствуется совестью. Потому законным соискателям стоит своевременно позаботиться о деловых бумагах.
Сроки исковой давности в жилищной сфере отсутствуют. Они исчисляются с момента обнаружения незаконного унаследования. Но пропущенное время усложняет доказательство в судебных инстанциях.
Претенденты на завещанное наследство
Оформитель завещания защищает свои интересы и укрепляет позиции наследника.
В Российской Федерации двадцать четыре статьи Гражданского Кодекса раскрывают суть этого процесса:
- волеизъявление дееспособного составителя договора;
- принятие наследником не только выгоды, но и обязанностей;
- гарантию защиты несовершеннолетних детей независимо от содержания завещания и др.
Закон и очередность
Между родственниками первой степени родства (дети, жена, родители) раздел наследства предполагает равные доли. В случае непринятия по каким-либо причинам наследства прямыми наследниками, начиная со второй степени родства, действует право по представлению.
Гражданским Кодексом Российской Федерации установлено семь степеней родства:
- дети, жена, родители – это родные по прямой линии;
- братья и сестры наследодателя;
- дети наследников второй степени родства: племянники, а также дяди, тети;
- прабабушки и прадедушки;
- дети племянников, двоюродные бабушки, дедушки;
- дети пятой линии родства;
- пасынки, мачеха.
Практический пример: умирает сын, получивший завещание от родителей отца или от самого отца, женатого на мачехе. У него остался родной брат по матери и мачеха. В таком случае наследником является мачеха.
Гражданские супруги не имеют права на наследственные претензии.
Как узнать о наличии завещания
Все граждане могут распоряжаться личной собственностью. Одной из форм волеизъявления является завещание. Оно составляется в двух экземплярах: одно выдается на руки, а другое хранится у нотариуса.
Принимающая сторона официально вступает в наследство, последовательно выполнив ряд шагов.
Должен ли нотариус разыскивать наследников — да.
Куда обращаться претендентам
Получивший документ о наследовании обязан поставить отметку о его действительности у нотариуса.
Любой законный выгодоискатель также имеет право обратиться в нотариальную контору для запроса искомой информации.
Что такое реестр завещаний
С 2016 в Российской Федерации действует Единая база реестра завещаний, к которой имеет доступ нотариальное сообщество .
Она предназначена для:
- учета;
- хранения;
- информирования;
- закрепления номера за объектом;
- предотвращения махинаций.
Если завещание оформлено, то для его отмены составляется новое.
Обязанности нотариуса
Для вступления в наследство достаточно вовремя обратиться в нотариальную палату субъекта федерации.
Порядок информирования и поиска имущества
Розыск наследников нотариусом – обычная юридическая практика, являющаяся профессиональным долгом. После оформления наследником запроса на поиск ответственное юридическое лицо, соблюдая сроки, обязано выполнять условия договора. Просроченный поиск завещания и имущества восстанавливается в судебном порядке по уважительной причине.
Особенности в России
Российское законодательство гарантирует передачу прав законным наследникам.
Принципы базируются на:
- приоритетах;
- наличии документов;
- соблюдения свободы волеизъявления;
- возрастном цензе и дееспособности.
Где можно найти базу наследований
Своевременное обращение в нотариальное ведомство в основном снимает проблему поиска завещаний. Но важно четко представлять последовательность шагов для вступления в наследство.
Как искать
После получения известия о смерти родственника потенциальный приобретатель имеет законное основание запросить информацию из Единой базы реестра завещаний.
Основные шаги:
- подать в нотариат запрос о поиске;
- при положительном результате составить заявление по наследованию у нотариуса;
- спустя полгода получить свидетельство права собственности.
Публичность нотариата раскрывает его как орган, имеющий полномочия выдавать гарантийные бумаги.
К основным устанавливающим документам относятся:
- завещание;
- свидетельство о купле-продаже;
- свидетельство о приватизации;
- договор ренты;
- решение суда.
Какие документы нужны для поиска завещания
Проверку наличия завещания в нотариате начинают c идентификации личности по паспорту, свидетельства о смерти и документа, подтверждающего родственную связь.
Пакет документов для получения свидетельства о вступлении в наследство включает дополнительные справки о наследодателе:
- адрес места регистрации;
- справка о снятии с регистрации по месту жительства;
- свидетельство о праве собственности;
- технический паспорт наследуемого жилья;
- документ об оценке его стоимости;
- квитанцию об уплате госпошлины.
Можно ли обратиться письменно в нотариальное ведомство
Заявление на вступление в наследство подается лично или уполномоченным представителем в нотариат, где оформлено завещание.
При невозможности подачи лично, заявление:
- оформляется у местного нотариуса и пересылается почтой по нотариальным каналам;
- составляется нотариальная доверенность, которая пересылается почтой выбранному лицу для оформления в месте хранения завещания.
Цены услуг юристов для наследника
С 1.01.16 отменен налог с унаследованного имущества. Независимо от его вида, оплачиваются только нотариальные услуги и госпошлина, равная 0,3% от оценочной стоимости имущества.
Что касается стоимости нотариальных услуг, то следует разделять вопросы, которые решаются заявителем (составить текст заявления, собрать справки) от задач нотариуса (изучение материалов дела, оформление свидетельства о приеме собственности). Тогда их стоимость значительно снизится.
Как найти вклад
Кроме недвижимости, завещаются и другие материальные ценности. Например, деньги. Банки содержат информацию по вкладам.
Как искать активы в различных ситуациях при обращении в банк:
Документация, требуемая банком для перевода счета на приемника от умершего владельца, включает:
- свидетельства о праве на наследование имущества и о смерти родственника;
- заявление по форме банка;
- сберкнижка (при наличии) или другие документы, полученные ранее вкладчиком от банка.
Таким образом, с выдачи свидетельства, подтверждающего какие-либо права, начинается любой процесс их восстановления.
Кажущаяся простота поиска наследия в Европе
Специалисты инюрколлегии понимают всю сложность работы с завещаниями за границей. Порядок открытия наследства определяется как по российскими, так и по международным законам.
Обязательной является предоплата услуг, а их стоимость равна не менее 30% от величины завещания.
Вступление в права
Правовые нюансы передачи наследственных ценностей материального характера включают процедуры: вступление или отказ.
Вступление начинается с шагов:
- регистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости;
- получение свидетельства о праве собственности;
- принятие наследства.
При положительном решении вопроса у нотариуса приемник, спустя полгода после смерти наследодателя, получает заключительный акт о праве на собственность.
Он является источником информации:
- кто собственник;
- об устанавливающих правовых документах;
- собственник чего;
- когда совершен переход собственности;
- характеристики объекта;
- о долях;
- о наличии обременения.
С 2015 года свидетельство о переходе права на имущество не является правоустанавливающим документом.
Важными моментами для наследника являются:
- обязательность его принятия без каких-либо оговорок и условий по месту открытия;
- признание собственности с момента ее законного оформления.
Если нотариус отказывает
Нотариус – лицо юридически ответственное. Без него не смогут приступить к поиску наследства приемники собственности.
Отказ от нотариального действия должен быть письменным на основании вскрытия фактов:
- несоответствия закону;
- выполнения заявки другим нотариусом;
- недееспособности заявителя;
- неподтвержденностью предоставляемой информации.
Видео
Подробнее о наследовании по завещанию смотрите в видео.
Видео о распределении долей в наследстве.