Финансовые налоговые обязательства должны выполняться каждым жителем любого государства. Их уровень отличается в разных странах, но необходимость присутствует неукоснительно. В последнее время большое число вопросов вызывает налог на имущество.
В полном соответствии с законодательством параметры данного обязательства гражданина перед бюджетом неуклонно растут. При этом в отношении некоторых категорий населения действуют существенные послабления и преференции. Это относится и к такому платежу, как налог на имущество для пенсионеров.
Налог на недвижимость для пенсионеров
Несколько последних лет представители так называемого «четвертого» возраста привыкают к необходимости обращать внимание на поступление платежек на внесение сумм за владение недвижимостью.
Длительный период пенсионеры были освобождены от любой необходимости нести это бремя. Ситуацию изменили поправки, внесенные в 2017 году в Налоговый кодекс государства.
Теперь такие выплаты вносят в бюджет страны все граждане, вне зависимости от возраста. Хотя и сегодня тем, кто прожил долгие годы и уже отметил 55-летие для женщин и 60-летие для мужчин, предусмотрены послабления в отношении внесения сумм за обладание недвижимостью.
Льготы по налогу на имущество
Чтобы понять, платят ли пенсионеры налог на имущество или нет, потребуется внимательно ознакомиться с действующими положениями НК РФ. В соответствии с существующей редакцией в некоторой степени пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество. Правда, в отличие от прошлых лет, это относится только к части собственности.
По действующим правилам от обложения могут быть освобождены следующие виды собственности:
- отдельные квартиры или принадлежащие владельцу пенсионного возраста комнаты;
- дома жилого типа;
- те сооружения или помещения, которые имеют официальный статус используемых для выполнения творческой деятельности;
- некоторые типы располагающихся на земельных участках специализированного типа дачных или садовых строений или сооружений, площадь которых имеет размер 50 квадратных метров и менее;
- машино-места, а также гаражи.
Все остальные объекты, которые могут находиться в собственности у гражданина, в том числе того, кто уже вышел на заслуженный отдых, все равно рассматриваются в качестве имущества. Все суммы налогов, которые будут указаны в платежных документах, в такой ситуации определяются на общих основаниях. Для получения льготы по налогу на имущество физических лиц на основании достижения определенного возраста, важно, чтобы объект налогообложения отвечал следующим требованиям:
- Должен использоваться для проживания, а не для ведения производственной деятельности.
- Собственность должна быть именно собственностью, то есть принадлежать лицу официально.
По новым правилам важно учитывать перспективу облегчения бремени только по одному объекту. Сегодня пенсионеры не платят налог на имущество только на одну квартиру, один гараж, один загородный дом, находящийся в их владении.
До 2014 года пенсионеры освобождались от любой выплаты на находящиеся в его собственности объекты недвижимости. Они могли быть счастливыми обладателями любого количества квартир, дач, гаражей, от уплаты освобождалось все имущество.
Пенсионеры платят или нет
В соответствии с действующими правилами, при большом количестве имущества платить все же потребуется. Хотя и тут в законодательстве предусмотрено определенное преимущество для лиц старшего возраста. Любое имущество облагается налогом обязательно. Но пенсионер имеет право самостоятельно выбирать и заявлять в налоговый орган то имущество, которое будет облагаться финансовым бременем.
Сотрудники ФНС России тщательно контролируют всю собственность каждого гражданина государства. Если рассчитывается размер обязательств женщины пятидесятипятилетнего возраста и мужчины, отпраздновавшего шесятидесятилетие, представители этой организации учтут действующее послабление по «первому» дому или «первой» квартире.
В случае, когда у пенсионера две квартиры, находящиеся в его законном владении, на одну из них требование о выплате направляться не будет, и налог на квартиру для пенсионеров будет определен только в допустимом на официальном уровне размере для всего имущества, кроме одной квартиры, одного гаража или машино-места, дачи и иного.
Но в большинстве ситуаций тот, кто платит налог, получит «платежку» на выплату суммы в отношении объекта, имеющего большую стоимость.
Изменить ситуацию гражданин имеет право самостоятельно. Подпункт 10 первого пункта статьи 407 Налогового кодекса государства определяет основанием для исчисления налогового обязательства кадастровую стоимость объекта.
Эта сумма в несколько раз выше той стоимости, которая является инвентаризационной. Пенсионер, при наличии большого количества квартир или домов, может самостоятельно снизить собственные финансовые обязательства.
Для этого потребуется лично посетить территориальный налоговый орган по месту своей регистрации и представить полную информацию об имуществе, которая находится в собственности.
Во время такого визита пишется заявление, в котором указываются те «первые» объекты, которые будут освобождены от налогообложения.
Такое заявление потребуется предоставлять ежегодно. Оно передается в территориальное отделение фискального органа до 1 ноября того года, который будет признан налоговым периодом.
Для примера, чтобы понять берется ли налог на недвижимость с пенсионеров за квартиру и дачу, выбранную в качестве объекта, который подлежит налогообложению, при определении уплаты за 2017 год такое заявление нужно было предоставлять до 1 ноября 2017 года.
В случае, когда такой документ в срок предоставлен не был, определение сумм ложится на сотрудников ФНС. Изменить ситуацию можно будет только в отношении уплаты сумм за 2018 год.
Принимать заявления на этот период будут до 1 ноября 2018 года. При этом сотрудники получают рекомендации заявлять самостоятельно для уплаты тот объект, который имеет меньшую кадастровую стоимость.
Это интересно! Как получить возврат налога при покупке квартиры в ипотеку
Кто освобожден от налога на недвижимость
Действующее налоговое законодательство предусматривает категории лиц, которые могут не делать взнос в бюджет страны за право владеть имуществом. Так кто же освобожден от уплаты налога на недвижимость?
В этот список входят:
- Лица, имеющие инвалидность первой и второй групп, а также те лица, которые являются инвалидами детства.
- Участники вооруженных конфликтов, от Великой Отечественной Войны до тех войн, в которых принимал участие советский и российский военный контингент.
- Те граждане, кто более 20 лет отслужил в Вооруженных силах нашего государства.
- Пенсионеры.
- Участники ликвидации последствий аварии в Чернобыле.
- Утратившие кормильца семьи военнослужащих.
В заявлении обязательно указывается, какой один объект от выплат освобождается.
При этом любая вторая недвижимость выплатами обкладывается в полном объеме.
Например, гражданин, который одновременно является инвалидом второй группы и пенсионером, освобождается от налога на одну собственность только на одном из оснований.
Это интересно! Какие существуют льготы пенсионерам по транспортному налогу
Дополнительные преференции
Дополнительное снижение общего размера выплаты можно получить за счет предоставления налогового вычета. Любой налогоплательщик страны, в том числе лицо, достигшее пенсионного возраста, может заявить на предоставление следующих вариантов налогового вычета:
- Снижение выплаты на сумму кадастровой стоимости 20 квадратных метров находящейся в собственности квартиры.
- 10 квадратных метров, в случае, когда в собственности у гражданина находится официально выделенная жилая комната в жилой квартире.
- На кадастровую стоимость 50 квадратных метров, располагающуюся в доме.
На подобные выплаты представители пенсионных категорий могут претендовать на условно «вторую» собственность, то есть облагающуюся выплатами. Это означает возможность, имея в собственности две квартиры, подать заявление на освобождение от выплаты налога на одну квартиру и на предоставление налогового вычета для второй квартиры.
Важным условием успешного получения подобных преференций становится обязательная своевременная подача заявления в налоговый орган.
Видео: Льготы по налогу на имущество для пенсионера
Итак, налог на имущество с лиц пенсионного возраста взимается. Однако стоит отметить возможность при умении правильно использовать законодательство нашего государства сохранять за собой статус законопослушного налогоплательщика и в полном объеме исполнять все финансовые обязательства. При этом общая сумма налоговых выплат даже по нескольким видам собственности не станет существенным финансовым бременем для семейного бюджета.
Это интересно! Сколько процентов составлял налог на бездетность в СССР
