Любой объект недвижимости, который располагается на территории Российской Федерации, обязательно регистрируется в Росреестре.
Документ составляется на основании выписки из этого официального перечня объектов недвижимости в стране. Данные даются с указанием информации об официальных собственниках. Выписки выдают сотрудники Бюро технической инвентаризации.
Описание документа
Что такое кадастровый паспорт: документ является официальным свидетельством обо всех правах гражданина на конкретный объект недвижимости. Оформляется на основании положений принятого в 2008 году федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».
Именно в тот момент на государственном уровне было принято решение о формировании электронной базы данных, где указываются данные обо всех объектах собственности, зарегистрированными на территории Российской Федерации.
Подобная практика заметно упростила учет и помогла в короткие сроки получать подробную достоверную информацию из Государственного кадастра недвижимости.
Выписка содержит актуализированную краткую информацию, удобную для работы, подтверждает факт действительного присутствия указанного имущества и подтверждает регистрацию в установленном порядке.
Этот документ входит в обязательный набор документов, которые должны постоянно находиться на руках у любого владельца собственности.
Этот список легко запомнить:
- кадастровый паспорт;
- свидетельство, подтверждающее факт собственности на определенный объект;
- технический план, до 2014 года использовался технический паспорт.
Поиск организации
Большинство современных людей не знает, где получить паспорт на квартиру при осуществлении сделок с объектами недвижимости или в ситуациях, связанных с направлением заявки на предоставление социальных выплат.
Места выдачи:
- самым простым вариантом получения документа становится личная передача заявки в Федеральную кадастровую палату. Узнать, где заказать кадастровый паспорт на квартиру удобно в региональном отделении палаты. Она действует практически в каждом населенном пункте нашего государства;
- удобным для современного занятого человека становится направление заявки в Многофункциональном центре (МФЦ). Такое решение приводит к длительному сроку получения необходимых документов, так как осуществляется в рамках межведомственного документооборота. Получение кадастрового паспорта в МФЦ возможно в любом отделении населенного пункта регистрации гражданина.
- на официальном сайте Росреестра. Перед направлением заявки потребуется обязательно пройти официальную регистрацию на сайте ведомства.
Инвалиды I и II групп, ветераны Великой Отечественной войны и некоторые другие социально незащищенные категории граждан могут вызвать представителя кадастровой палаты на дом бесплатно.
В некоторых регионах такая государственная услуга может оказываться на платной основе любому гражданину. Уточнить такую возможность можно на сайте палаты в списке услуг, предоставляемых региональным отделением.
Направить обращение о предоставлении информации имеет право любой резидент Российской Федерации. Данные предоставляются в отношении абсолютно любого объекта недвижимости.
При этом право подавать на учет в палате имеют только лично собственники участка, квартиры, дома, незавершенного строительства. Обязательно потребуется предоставление для подтверждения своих претензий оказание услуги официальных документов на рассматриваемую в запросе собственность.
Сделать кадастровый паспорт требуется для подтверждения права владельца на недвижимость.
Какие сведения содержит документ
Перечень информации определяется официально:
- поэтажный план;
- указание тех материалов, из которых в жилье выполнены перекрытия, стены и фундамент;
- срок, в который проводится капитальный ремонт;
- инвентарная стоимость объекта, которая вписывается на дату предоставления.
Могут присутствовать другие дополнительные сведения, показывающие унификацию конкретного жилья.
Внешний вид
Как выглядит кадастровый паспорт: представляет собой две части — письменную и графическую.
В текстовой части представлена следующая информация:
- Точный адрес рассматриваемого жилья.
- Является объект жилым или нежилым.
- Что собой представляют (комната, дом или квартира).
- Какова жилая и общая площадь.
- Какова этажность здания, где размещен объект, на каком конкретно этаже располагается.
- Указывается уникальный номер, являющийся кадастровым в Росреестре.
- Приводится на дату создания инвентарная стоимость. Она указывается в рублях.
- Обязательно должны присутствовать данные, информирующие о дате, в которую осуществлялась последняя из выполненных технических эспертиз.
Данные, которые предоставляются из Россреестра, являются открытыми. Получение кадастрового паспорта на квартиру в БТИ доступно каждому собственнику.
Значение информации
В числе причин заказа документа специалисты называют:
- покупка/продажа недвижимости;
- оформление договора аренды с выполнением регистрации;
- подготовка материалов для оформления банковского залога;
- переоформление наследства;
- при проведении некоторых сделок с недвижимостью, осуществляемых в коммерческих целях;
- придание законного основания существованию некоторым самовольно возведенным постройкам;
- получение разрешения на перепланировку жилого помещения;
- оформление дарственной;
- направление документов на предоставление ипотеки;
- при проведении приватизации.
Наличие данной информации существенно упрощает осуществление любой сделки с объектом недвижимости.
Последовательность действий
Как получить кадастровый паспорт на квартиру. Для этого потребуется обратиться в БТИ. Инспектор согласовывает день для личного помещения жилья для проведения необходимых замеров.
Следующие этапы:
- изготовление техпаспорта;
- подготовка необходимых документов, перечень которых готовы предоставить специалисты Росреестра;
- оплата пошлины;
- передача документов в Росреестр, где они обязательно проходят процедуру подтверждения подлинности;
- получение.
В большинстве регионов у заявителя могут попросить указать номер мобильного телефона, в смс-сообщении придет информация о готовности и возможности получения.
Что необходимо
В список необходимой документации входят:
- личное заявление;
- чек, подтверждающий оплату пошлин и сборов;
- удостоверяющие личность документы, чаще всего в данной ситуации речь идет о паспорте гражданина Российской Федерации;
- при получении информации сторонним лицом, нотариально заверенная доверенность от владельца;
- материалы, которые подтвердят право собственности на рассматриваемый объект недвижимости.
Отдельно стоит обратить внимание на полноту пакета материалов, которые подтверждают собственность:
- Свидетельство, которое подтверждает право собственности.
- Ордер на жилье или договор социального найма.
- Для новостроек потребуется передать акт приема-сдачи жилья.
- Договор, подтверждающий взаимоотношения с застройщиком.
- Выданный в БТИ техпаспорт, в нем должны обязательно указываться данные о проведенной перепланировке, если таковая проводилась.
- В случае наличия перепланировок также потребуется включить в пакет согласование об их выполнении, оно в обязательном порядке должно быть согласовано с органами санитарной и пожарной безопасности.
Самым простым вариантом становится передача оригиналов. Но в некоторых случаях может приниматься нотариально заверенная копия. Для обращения в государственные структуры рекомендуется постоянно иметь на руках несколько действительных копий.
Сроки получения
Для проверки подлинности переданный пакет проверяется специалистами в течение от 5 до 10 рабочих дней. Информация о готовности или направляется по СМС, или сразу указывается при получении специалистом. При передаче документов сотрудник обязательно выдает расписку в их получении.
Сумма государственной пошлины составляет 200 рублей. Порядка 10 000 рублей обойдется владельцу жилья стоимость оформления технического паспорта, если его нет на момент посещения Росреестра.
Срок действия кадастрового паспорта на квартиру относится к категории бессрочной информации.
Видео: Кадастровый паспорт на квартиру
Заменять его потребуется в случае потери. Также уточнять вновь, как заказать кадастровый паспорт на квартиру, потребуется в случае выполнения перепланировки. В этом случае оформление потребуется делать вновь. В этом случае уточнять, для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру не требуется. Причины его предоставления остаются неизменными.
