Приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке — задача, которая требует внимательности, осторожности покупателя и времени на проверки. Расскажем, что важно для удачного выбора!
Как подготовиться
Чек-лист для сделки с умом:
- Найти соответствующую под запросы квартиру (район расположения, состояние, стоимость и др.).
- Проверка объекта на «чистоту»е. Когда покупаете жилье на вторичном рынке, нужно убедиться, что перед вами действительно владелец объекта, и потом площадь «случайно” не окажется предметом судебных претензий. Как проверить надежность застройщика в процессе приобретения новостройки? Попросите показать учредительные документы и иную информацию о новостройке, почитайте отзывы о работе организации на других объектах.
- Собрать необходимые документы. При желании можно воспользоваться услугами риелтора — подготовит сделку и её оформление.
Где найти подходящее мне предложение
Поиск квартир ведут в интернете, через знакомых или риелторов. Объявления о продаже размещают на тематических сайтах недвижимости, в социальных сетях. Например, купить двухкомнатную квартиру в центре Екатеринбурга можно по объявлению на портале “Этажи” с возможностью сопровождения сделки грамотным риелтором.
Как формируется цена
Стоимость двухкомнатной квартиры в Екатеринбурге отличается в зависимости от факторов:
- внешних — ситуации в регионе, сезонности, экономической ситуации в стране и на ипотечном рынке, инфляции;
- внутренних — площади жилого помещения, этажности квартиры, района, состояния объекта, стадии строительства или отделки.
Совет! Покупать квартиру на вторичном рынке лучше и удобнее с риелтором. Специалист знает, какие документы проверить у продавца, в какой последовательности решать связанные со сделкой вопросы и сколько времени займет вся процедура.
