Основательный ремонт или комфортная перепланировка под индивидуальные условия жизни и свой бытовой уклад напрямую зависят от внушительных финансовых вложений, которые являются непосильной ношей для многих российских семей. В таких случаях можно воспользоваться кредитом на ремонт квартиры.
Практически любое банковское учреждение предлагает разнообразные кредитные продукты. Чтобы в них разобраться и подобрать для себя оптимальный вариант, в зависимости от индивидуальной ситуации, нужно рассмотреть все нюансы и особенности предлагаемых займов. Тем более что на отечественном рынке кредитования появился относительно новый, рациональный инструмент получения заемных средств, объединяющий условия ипотеки и потребительского кредита.
Основные способы получения
Ипотека на ремонт квартиры или дома — это не буквальное понимание термина «ипотека», означающего залог жилья, а способ владения своими кредитными средствами. В современном мире сложно встретить людей, которым хоть раз не пришлось брать займы или денежную сумму с условием возврата и выплатой процентов за пользование кредитными деньгами.
Классификация видов кредита:
- классический, аннуитет, комбинированный;
- краткосрочный, среднесрочный и долгосрочный;
- связанный/несвязанный;
- бланковый, обеспеченный/необеспеченный;
- целевой/нецелевой;
- платный/бесплатный;
- дорогой/дешевый;
- беспроцентный, фиксированный, под определенный процент.
Иногда денежные средства нужны очень срочно, поэтому приходится быстро принимать решение. Единственное правильное — занять деньги, а источником займа выступают банковские структуры. Часто пользуются услугами кредитных организаций, но они оказываются недостаточно надежными, не всегда предлагают достойные условия для сотрудничества.
В случае если для старта ремонтных работ нужна внушительная сумма, можно оформить залог жилья. Кредитная сумма составит 50—70 % от залоговой оценки недвижимости.
Кредитный рынок предлагает банковские программы с разными условиями оформления, выдачи и оплаты ссуды, из бесчисленного количества которых подбирается вариант, наиболее точно соответствующий финансовому статусу граждан.
Основными способами получения кредита являются:
- кредит наличными в банковском учреждении;
- зачисление кредитных средств на платежную карту;
- получение кредита путем перечисления денег на расчетный счет клиента;
- займы посредством электронных платежных систем.
Наблюдается бум в кредитной области финансовых услуг, многообразие видов и способов получения. В большинстве случаев выбор оптимального способа зависит от самого кредитора.
Оформить кредитку
Можно оформить кредитную карту — это пластиковая финансовая карта, дающая возможность тратить больше лимита и уходить в минус, повторяя процедуру сколько угодно. Причем можно снять наличные в отделении банка или в банкомате, а можно рассчитываться в торговых точках, осуществлять онлайн-покупки, производить любые оплаты, не выходя из дома. Отличие от кредита — оформление единоразовое, но пользование — многократное, плюс постоянное увеличение кредитного лимита для снятия крупных сумм.
Основные преимущества кредиток:
- быстрое оформление;
- наличие бесплатного льготного периода от 50—60 дней;
- многократное использование кредитного лимита;
- использование займа на любые цели без отчета перед банком;
- функция возврата части средств обратно на карту (функция кэшбэк);
- участие в кобрендовых проектах — возможность неплохо экономить.
Таким образом, деньги на кредитке могут выручить в сложной жизненной ситуации или пригодятся для оплаты недешевых счетов за ремонт. Согласитесь, хорошо под рукой иметь запас резервных денег на всякий случай.
Без залога
Часто тактика продаж товаров бытового назначения основана на безналичных расчетах, но иногда могут понадобиться наличные деньги. Одноразовое финансовое перечисление банка в виде потребительского кредита будет именно той помощью, что нужна клиенту на текущий момент. К тому же отчитываться, на какие цели потрачены кредитные ресурсы, не понадобится.
Процентная ставка по беззалоговым кредитам выше по сравнению с другими кредитными продуктами.
Кроме перспективы распоряжаться заемными средствами на свое усмотрение, клиент, в случае одобрения заявки на потребкредит, регулярно должен вносить платежи удобными ежемесячными суммами.
Категории заемщиков, которым наиболее подходит потребкредит:
- Нуждающиеся исключительно в наличных деньгах.
- Заемщики, имеющие на руках полный пакет документов, запрашиваемых банком.
- Постоянные клиенты банка, для которых подготовка документации не является обременительной процедурой. Часто банки предлагают им льготные условия (со сниженной ставкой и удобным графиком погашения) как участнику системы лояльности.
- Те, кто планирует дорогое приобретение или одноразовые покупки.
В качестве бонуса многие банки предлагают менее высокую ставку по потребкредиту. В результате — небольшая переплата за весь период пользования кредитными деньгами.
Целевой
Банки выдают деньги на конкретную цель, например, на приобретение строительных материалов, и ни на что иное. Клиентам нужно предоставить подтверждение целевого использования кредитных средств. Подтверждением может выступить договор со строительной фирмой и подробнейшая смета расходов. Кредитная сумма будет перечислена на счет организации-исполнителя, выполняющей подрядные работы.
Особенность целевых кредитов:
- Предоставляются исключительно на определенные потребности.
- Продавец отпускает товар покупателю после получения всей суммы на свой счет.
- Получить наличные деньги можно на руки, предоставив подтверждение целевого использования средств.
- Кредитная целевая программа часто бывает долгосрочной.
К подобному кредитному продукту относятся несколько видов, в зависимости от того, на что именно будет израсходована кредитная сумма.
Виды потребительского целевого кредита:
- Ипотечный кредит. Кредитный заем должен быть потрачен исключительно на покупку жилья, конкретно на то, что указано в кредитном договоре и за оговоренную в документах цену. Иначе кредитор имеет право выдвинуть штрафные санкции к недобросовестному клиенту в виде досрочного возврата займа или наказания внушительным штрафом. При этом варианте кредитования сумма перечисляется на счет продавца.
- Кредит на авто. Банк выплачивает стоимость автомобиля полностью или частично, с учетом оплаченного клиентом авансового взноса.
- Кредит на учебу. Деньги вносят на счет учебного заведения за оплату обучения студента. Предоставляется тем, кто учится в учреждениях с наличием государственной лицензии и других разрешающих документов.
- Небольшие потребительские кредиты. Предоставляют займы на лечение, покупку бытовой техники, оплату путевок.
Такой кредит труднее получить из-за большого пакета документов, но имеет некоторые отличные от нецелевого кредита преимущества в виде экономии средств.
Плюсы целевого кредита:
- длительный период пользования (15—20 лет);
- получение займа поэтапно;
- сниженная годовая ставка;
- возможная отсрочка оплаты платежей до момента постройки дома.
Потребительский заем с поручительством
Поручительство предлагают в случае запроса заемщиком более крупной суммы в банке, а также когда доход физического лица недостаточен для получения запрашиваемой суммы. Условия продукта достаточно привлекательны, а риски банка гораздо ниже.
Условия потребительского займа с поручителем:
- Годовая ставка напрямую зависит от срока предоставления потребкредита и категории заемщика.
- Оформляют договор поручительства, по которому ответственность поручителя солидарна с ответственностью по долгу основного заемщика. Именно поэтому снижается риск невозврата ссуды.
- Кредитная сумма больше, чем к выдаче при стандартном потребкредите.
- Владельцам пенсионных и зарплатных карт предложат более выгодные условия.
Минус подобной ссуды — поиск платежеспособного поручителя, который согласится нести бремя выплаты займа в случае невыполнения заемщиком долговых обязательств.
Под залог имущества
Если личных средств недостаточно или они отсутствуют на данный момент, решить вопрос можно с помощью оформления ипотечной ссуды под залог имущества, которую соотносят с потребительским займом. Это достаточно популярный вид кредитования на российском рынке, несмотря на то, что появился не так давно. До этого физлица оформляли кредиты под высокие проценты. Перспективный продукт компенсирует дефицит денег на выгодных условиях, потому что ставка ниже, чем у обычного потребительского кредита.
Нюансы оформления ипотеки под залог недвижимости:
- Оформляют, если это единственно возможным вариантом, чтобы привести место проживания в приемлемый вид. Нужно учесть, что предполагаются серьезные обязательства и оплата процентов.
- Договор заключается, чтобы взять большую сумму или если банк не хочет выдавать клиенту беззалоговую ссуду. Имущество выступает гарантией возврата заемной суммы. При невыполнении своих обязательств по оплате долга банковское учреждение вправе реализовать предмет залога в оплату погашения задолженности.
- Обеспечением является не квартира фактического проживания клиента, так как в этом случае ее банку не продать, клиент попросту окажется на улице. В качестве залога может выступить другое имущество, например, земельный участок, дополнительный дом, квартира, гараж.
- Оплатив оценку, клиент может рассчитывать на сумму, равную 50—70 % от стоимости жилья.
При согласии предоставить ремонтируемую квартиру в качестве залога банк будет рассматривать соответствие заемщика требованиям и условиям предоставления ссуды. Как только банк принимает положительное решение по заявке, дальнейшее оформление и выдача кредита происходят без проблем.
Какой выгоднее
Целевое направление оформления займа имеет многие бесспорные преимущества по сравнению со стандартным потребительским кредитом.
К выгодным условиям можно отнести следующие факты:
- Получить целевые деньги гораздо проще.
- Проценты на порядок ниже нецелевого займа. Товар выступает в качестве залога и уменьшает риски банка.
- Условия предоставления целевых кредитов лояльнее.
- Заемщик может подобрать для себя подходящий график оплаты.
- Клиентов устраивает долгосрочность предоставления кредитной суммы.
У любого вида банковского кредита есть обременительные требования, которые не очень нравятся заемщикам. Например, срочность оплаты обязательств, платность услуги «деньги в долг», возвратность (в виде обременения на клиентов).
К недостаткам целевой схемы кредитования относят:
- поручительство;
- залог;
- многочисленный пакет документов, подтверждающий финансовую состоятельность;
- при отсутствии страховки – высокая годовая ставка;
- дополнительные расходы на автоматическое страхование (чем больше сумма, тем дороже страховка);
- несвоевременное уведомление о дополнительных платных услугах;
- долгое рассмотрение заявки и вынесение окончательного решения.
Переплаченные клиентами суммы часто бывают больше суммы изначально принятых долговых обязательств.
Общие условия кредитования
Ипотека на ремонт квартиры характеризуется предоставлением в залог недвижимости, для ремонтных работ в которой запрашиваются кредитные деньги. Ипотечный заем по своим условиям в разы отличается от стандартного кредита на приобретение недвижимости. Его можно получить в максимально короткий срок и с минимумом документов.
Требования ипотечного продукта предусматривают:
- жилье, подлежащее ремонту, непременно переходит в залоговую собственность;
- размер займа — не более 7 0% от стоимости жилья;
- срок возврата — до 10 лет;
- годовой процент — в пределах 14—20 %;
- оплату услуг оценщика;
- выполнение ремонтных работ фирмой-подрядчиком, заключение договора и составление сметы.
Плюс: можно взять большую сумму на несколько лет.
Минус: высокий процент за пользование ссудой, расходы на оценщика, нотариуса, страховщика.
Нюансы дополнительного кредитного обязательства:
- лучше оформить в том же финансовом учреждении, где оформлена ипотека;
- оформлять на максимально возможный срок во избежание трудностей погашения долга;
- предоставлять достоверные данные о своих доходах и других обязательствах.
Чтобы быстро решить вопрос с ремонтом, банки также предлагают ипотеку на ремонт частного домостроения. Его преимуществами считают низкую ставку (13,5—20 %) и долгосрочное пользование займом (до 20 лет). Сложности с оформлением могут возникнуть, если в доме прописаны несовершеннолетние дети или недееспособные члены семьи. В таком случае он не может быть предметом залога.
Недостатками можно считать:
- расходы на услуги оценщика;
- оформление и оплата страховки;
- риск потерять жилье, находящееся в залоге.
Требования к заемщикам
Иногда банки формируют свои собственные требования к заемщикам, но чаще всего это стандартные условия.
Установленные требования к потенциальным клиентам:
- Возрастные ограничения. Рассчитывать на ссуду можно лицам не моложе 21 года. Полностью рассчитаться с банком они обязаны, согласно условиям договора, до исполнения 60 лет.
- Российское гражданство. Редкий банк одобрит ипотеку клиенту-иностранцу.
- Место проживания. Банкиры предпочитают, чтобы место регистрации и фактического проживания совпадало с регионом нахождения объекта залога.
- Доходная часть. Ежемесячные расходы клиента не должны превышать 40 % от его доходов.
- Стаж работы. На одном предприятии клиент должен проработать как минимум 6 месяцев.
- Агрегированный показатель рейтинга клиента. Все просто: чем выше рейтинг, тем вероятнее согласование кредитного займа.
- Тип клиента. Нужно учитывать, к какой категории принадлежит клиент, чтобы предложить соответствующие кредитные программы (военные, молодая семья, бюджетники).
Список необходимых документов
Уточненный список необходимых документов можно получить в выбранном финансовом учреждении.
Ипотечный заем на ремонт квартиры или дома оформляется при предоставлении обязательных документов:
- заявки-анкеты на предоставление целевого займа;
- паспорта РФ с указанием регистрации;
- документов с места работы с подтверждением платежеспособности клиента;
- пакета документов по объекту недвижимости (подтверждение права собственности на жилье, оценочный акт, договор купли-продажи, дарения или мены).
В банке дополнительно могут запросить ИНН, водительское удостоверение, военный билет.
Среди собственников жилья для предоставления в залог не должно быть несовершеннолетних и недееспособных лиц, поскольку если ребенку принадлежит доля квартиры, то такое жилье банк в качестве залога не примет.
Алгоритм выбора
Если запланирован капитальный ремонт и нужна крупная сумма денег на длительный срок, разумнее взять ипотечный заем на оплату сметы и строительных материалов.
Шесть шагов для верного выбора варианта кредитования:
- Рассчитать нужную сумму и срок.
- Определиться с выбором подрядчика. Банк может предложить список проверенных строительных организаций, которые смогут представить клиенту необходимые документы по ремонтным работам. Стоит заметить, что у частных лиц смета будет гораздо дешевле.
- Изучить условия некоторых банков по кредитным продуктам, ориентируясь на сумму выбора.
- Подсчитать эффективный процент, включающий сопутствующие расходы на страховщика, комиссионные сборы и проведение оценки.
- При выборе залогового продукта предоставить банку недвижимость, соответствующую его требованиям.
- Если по плану намечен текущий косметический ремонт, не требующий огромных трат, тогда лучше воспользоваться потребкредитом без риска для потери жилья. Процент по такому займу будет несколько выше, но клиенту не придется собирать солидный пакет документации, оплачивать оценщика и страховщика, а также отвечать перед банком за целевое расходование денег.
Определить цели и возможности
Различают две большие группы целей кредитования: кредиты потребления и кредиты на развитие. Чтобы остановить свой выбор на самом выгодном предложении, которое подходит в конкретном случае, нужно обозначить цель кредитования. Настоящее целевое назначение получатель указывает самостоятельно, но у банка есть право узнать заранее направление его будущих трат.
В первую очередь заемщику нужно:
- Определиться с суммой, которая понадобится в ходе ремонта жилья.
- Решить, кто будет выполнять работы, — сам хозяин или организация-подрядчик.
- Учесть, что запрос суммы свыше 500 тысяч рублей может повлечь за собой оформление недвижимости в залог. Как вариант, потребуется предоставление кандидатур финансовых поручителей.
- Оценить свои финансовые возможности по выплатам ежемесячных платежей и внесению первоначального взноса. Выбрать приемлемый срок действия договора.
Годовой процент и стоимость заемных средств напрямую зависят от цели кредитования. Цель также служит дополнительным основанием для назначения других условий кредитного соглашения. В случае нецелевого использования к заемщику могут быть применены штрафные санкции.
Изучить предложения
Банковские учреждения предлагают огромное количество разных вариантов. Чтобы определиться с выбором, нужно правильно оценить свои возможности и тщательно проанализировать имеющиеся предложения.
Основные критерии правильного подхода к изучению предложений банков:
- внимательно изучить условия двухстороннего соглашения;
- обратить внимание на то, что написано мелким шрифтом;
- задавать вопросы специалисту;
- акцентировать внимание на проценте по кредиту и ежемесячном платеже;
- подумать о своей возможности оплачивать каждый месяц нужную сумму во избежание просрочек;
- учесть срок кредита (большой срок кредитования увеличивает и сумму переплаты);
- помнить о скрытых платежах: страховке, комиссии;
- выяснить, существует ли досрочное погашение, и на каких условиях.
Подписать договор
Стандартный договор кредитования — это один двухсторонний документ волеизъявления, который подписывают банк и клиент. Нестандартно оформленный вариант в виде заявления, анкеты, анкеты-заявки заверяет своей подписью только заемщик.
Классический договор представляет собой единый документ с определенной структурой, состоящей из следующих разделов:
- предмета и условий договора;
- права и обязанности сторон;
- штрафные санкции за невыполнение обязательств;
- ответственность сторон.
Простая письменная форма заключения договора обязательна для оформления.
До подписания соглашения необходимо:
- тщательно изучить весь договор;
- попросить менеджера банка разъяснить спорные моменты документа;
- обратить внимание на все критерии, которые могут влиять на размер выплат;
- понимать условия изъятия залога;
- оценить возможность изменения процента по кредиту без уведомления клиента;
- узнать условия возврата кредита раньше срока.
Присутствие ощущения внутреннего дискомфорта, неуверенность в выполнении требований, несогласие с какими-либо условиями, а также подозрение в наличии «подводных камней» дают основание не подписывать такое спорное соглашение. Ведь подписанный документ подтверждает принятие ответственности за выполнение всех условий, сведения будут переданы в бюро кредитных историй, что может быть отдельным пунктом договора. Недобросовестное исполнение договора способно повлиять на согласование будущих займов, как в этом кредитном учреждении, так и в других банках.
Оценить риски
Риски заемщика, как правило, могут возникать как при подписании договора кредитования, так и во время всего срока его действия. Иногда финансовое состояние клиента вполне стабильное, но существуют другие кредитные риски или искусственно созданные «банковские ловушки», которые могут дать о себе знать в процессе кредитования заемщика или его гарантов.
| Основные риски заемщика | Меры обезопасить ситуацию |
|
Добавление в договор недействительных условий |
Вносимые в договор дополнения и изменения нужно тщательно изучить самим или подписывать в присутствии кредитного адвоката |
|
Отказ от выдачи кредита |
Мониторить свое финансовое состояние, не допускать нецелевых трат. Обратиться к кредитному адвокату, для того чтобы исключить факт невыдачи и возместить убытки |
|
Неверный учет оплаты платежей по кредиту |
Регулярно проводить сверку в банке на предмет правильного отображения платежей и недопущения искусственной задолженности |
| Требование о досрочном погашении обязательства | Лучше рефинансировать кредит по более низкой процентной ставке, чем полный возврат суммы |
| Риск перехода ответственности поручителя | Добросовестное выполнение условий договора, своевременное предъявление иска поручителю |
| Утрата права собственности на предмет залога | Предусмотрено обязательное страхование объекта залога |
| Невозврат долга и/или процентов по нему | Оформление договора с финансовым поручителем. Застраховать свою ответственность за невыполнение обязательств по договору |
| Внезапный дефолт и выселение из жилого помещения | Заранее оформить страховое обеспечение или по факту обратиться в банк за реструктуризацией долга |
| Падение стоимости залогового имущества | Правильная оценка залога, учесть риск колебания цен на недвижимость |
| Потеря места работы и снижение доходов | Рекомендуется заранее застраховать свою жизнь и здоровье, провести грамотные переговоры с банком, подтвердить свою платежеспособность |
Предложения кредиторов
Процесс ремонта жилья — сложный и недешевый, а без необходимых финансовых вложений может растянуться на несколько лет. Если нет возможности накопить необходимый капитал, можно воспользоваться кредитными программами банков.
Рассмотрим несколько подходящих беззалоговых вариантов:
- Ситибанк — лидер рейтинга Форбс, предлагает получить заем всего лишь по двум документам (без скрытых комиссий, ставка — 12,9 %). Вариантов кредитных карт множество, льготный период — 50 дней, годовой процент — 13,9—29,9 %, касается операций с рассрочкой платежа.
- В ЮниКредит Банке можно выбрать из шести предложений по кредиткам с разными лимитами (ставка процента — 20,9 %, беспроцентный период пользования кредитом — 55 дней). Некоторые из них осуществляют неплохой частичный возврат средств на карту после оплаты покупок на автозаправочных станциях. С потребкредитом можно рассчитывать на выдачу до 3 млн. руб. (12,9 % годовых).
- Сбербанк может предложить кредитные карты с высокой процентной ставкой 23,9—27,9 % и ограниченным лимитом 600 тысяч рублей. Карты премиум-класса предлагают кредитный лимит до 3 млн. руб., льготный грейс-период 50 дней.
Подобрать нужный вариант кредитных продуктов можно с учетом целевого использования денег.
В случае необходимости существенных вливаний на ремонтные работы можно рассмотреть ипотечный кредит в таких банках:
- Связьбанк. Программа «Жилой дом» под 11,5 %.
- В Сбере предлагают заем под 10 % годовых. Продукт «Загородная недвижимость».
- ДельтаКредит — кредитный проект «Строительство дома», ставка — 8,25 %.
Сбербанк
В Сбербанке можно оформить нецелевой заем и воспользоваться деньгами для обновления интерьера своей жилплощади.
Условия потребкредита для физлиц в Сбербанке:
- начальная ставка от 11,7 до 13,9 %;
- предлагаемая сумма — до 3 млн. руб. на 5 лет (с залогом — до 5 млн. руб.);
- подать заявку можно через личный кабинет на сайте организации или в отделении банка. Через два дня сообщат о решении;
- после согласования происходит выдача наличных через кассу банка или перевод на дебетовую карту.
Клиентам зарплатного проекта ставка снижена на 1 %, не понадобится залог и поручительство третьих лиц.
Кредит на ремонт квартиры в Сбербанке отличается неплохими условиями и поможет получить клиентам более солидную сумму.
Условия целевого ипотечного займа от Сбера:
- предоставляется гражданам РФ, объект недвижимости которых находится не дальше 100 км от банка;
- процентная ставка 12 % годовых, сумма — до 10 млн. руб. (или 60 % от суммы залога) на 20 лет;
- отчет об использовании денег;
- необходимо заключить договор с подрядчиком и предоставить смету расходов всех стройматериалов;
- без зарплатной карты и страховки жизни ставка достигнет 13,5 %.
Кроме того, банк может предложить клиентам заем под поручительство и залог жилья.
Особенности такого кредита:
- учет совокупного дохода супругов для предоставления увеличенной кредитной суммы;
- поручительство третьих лиц с гражданством РФ или залог жилья;
- отсутствие комиссий за оформление и выдачу ссуды;
- двухдневное рассмотрение заявки;
- нет подтверждения цели кредитования;
- добровольное страхование жизни/здоровья.
ВТБ 24
Кредит на ремонт квартиры в ВТБ24 предлагают выбрать из трех вариантов без привязки к подрядчикам, что дает возможность гражданам сэкономить на самостоятельной закупке необходимых материалов для ремонта.
Программы «Кредит крупный» и «Кредит удобный» предлагают клиентам учетную ставку 15—15,5 % и соответственно 16—22 % на 5 лет пользования ссудой. Лимит кредитования — 5 миллионов рублей.
Непременное условие — местонахождение клиента должно совпадать с регионов расположения банка.
Условия нецелевого займа третьей программы «Ипотечный бонус»:
- заниженная фиксированная ставка 13,5 %;
- сумма — от 400 тыс. руб. до 3 млн. руб.;
- срок кредитования — до 5 лет;
- без залога и поручительства;
- добровольное оформление полюса страхования увеличивает шанс одобрения заявки и итоговую сумму;
- льготные условия для зарплатных клиентов и военных.
ЮниКредит Банк
Ставка по ипотечной ссуде в этом банке не будет ниже, но дополнительно нужно подтвердить целевое распределение денег.
Допускается потратить деньги на покупку:
- недвижимости;
- земельного участка;
- ремонт домовладений, находящихся в собственности заемщика/поручителей.
Ремонтируемое жилье выступает в виде залогового обеспечения. Без залога годовая ставка существенно повышается. Максимально допустимые суммы (30 млн. руб. — для Москвы и Санкт-Петербурга, 10 млн. руб. — для регионов), срок по этой программе такой же, как и по стандартной ипотеке, — 30 лет. Процентная ставка — от 13 %.
Если клиент не докажет, что деньги были израсходованы по целевому назначению, то его ожидают штрафные санкции. Неподтвержденную сумму банк затребует обратно.
Другие
Ипотечный кредит на оплату ремонта предоставляется на лучших условиях: годовые ставки ниже, чем по беззалоговым потребкредитам, суммы весомее, а сроки погашения — увеличенные.
Нецелевые ипотечные залоговые кредиты, кроме Сбербанка и ВТБ24, предлагают:
- Инвестторгбанк;
- Россельхозбанк;
- Райффайзенбанк и некоторые другие банки.
Средние процентные ставки в предельных границах от 13,5 % до 16,5 % годовых, срок предоставления составляет 7—20 лет. Сумма зависит от банка, может составлять от 10 до 90 миллионов рублей.
Чем больше срок и суммарный заем, тем выше годовой процент.
Целевой кредит на капитальный ремонт под залог домовладения можно получить в Альфа-банке. Предоставляет на срок до 25 лет под 13,3—14,6 % годовых, максимальная сумма 15 миллионов рублей. Это выгоднее по сравнению с кредитом наличными в том же банке, который можно взять в размере не больше миллиона рублей по ставке 17—23 % годовых на срок кредитования до 5 лет. Неплохие условия в банке Открытие и ТрансКапиталБанке.
Преимущества ремонта в кредит
Похожие по целевому назначению ипотечные продукты, предложенные клиентам для оплаты ремонтных и восстановительных работ, имеют весомые преимущества по сравнению с обычным потребительским займом.
Главными преимуществами ипотечного займа являются:
- низкий процент по кредиту;
- выдача крупной суммы за счет залога;
- срок до 30 лет;
- добровольная покупка страховки или ее отсутствие в некоторых банках;
- ремонт без всяких отлагательств и отсрочек на неопределенный срок;
- безотлагательный переезд в обустроенное жилье с ремонтом и новой мебелью;
- не нужно влезать в долги и портить тем самым отношения с родственниками-кредиторами.
На сегодняшний день ипотека на ремонт недвижимости не должна вызывать у клиентов сомнений и напряженности ввиду своей доступности и большого выбора выгодных предложений. Изнурительное накопление денег на протяжении долгих лет уже в прошлом.
Видео
Рекомендации эксперта помогут избежать ошибок при выборе кредита под залог квартиры.
