Гражданское законодательство выделяет правила и порядок признания сделок незаконными и недействительными. Они отличаются между собой и имеют определенный порядок расторжения.
Недействительная сделка по ГК РФ
Кодекс, регулирующий гражданские правоотношения, – это основополагающий акт, который регулирует обширный блок правоотношений в государстве. Граждане и организации часто оформляют отношения в форме сделок.
Для того чтобы сделка была юридически грамотной, необходимо соблюсти все условия, предусмотренные федеральным законодательством. В противном случае она признается недействительной.
Недействительные акты бывают двух видов – оспоримые и ничтожные сделки, разница между которыми существенная.
Недействительные сделки имеют важное значение в сфере определения правового статуса граждан. Купив квартиру и зарегистрировав на нее свои права, лицо становится ее полноправным собственником. Если договор был признан недействительным по основанию ничтожности, юридических последствий не возникает – следовательно, гражданин меняет свой правовой статус. Реестровая запись также подлежит удалению. Для того чтобы осуществить внесение изменений, необходимо иметь на руках судебное решение.
Оспоримые
Оспоримым является соглашение, которое порождает за собой юридические последствия. Однако это происходит не всегда. Договор между сторонами будет действовать ровно до того момента, пока какое-либо заинтересованное лицо его не оспорит.
Это может происходить по следующим основаниям:
- договор заключило юридическое лицо в противоречии с целью своей деятельности;
- лицо, заключившее договор, по суду не может это делать, а также дети после 14-ти лет;
- заключение договора при обмане, угрозах, насилии.
Перечень обстоятельств содержится в ГК РФ и расширительному толкованию не подлежит.
Что такое ничтожная сделка
Оспоримые и ничтожные сделки – разные правовые категории. Первая признается таковой по решению суда и прекращает действие именно с этого момента. Что такое ничтожная сделка? Она изначально незаконна и не влечет за собой ничего.
Перечень обстоятельств, при наличии которых можно говорить о ничтожности, закреплен гражданским законодательством:
- договор был заключен с явным нарушением норм российского законодательства;
- одним договором прикрыт другой (например, договором дарения скрыт факт заключения соглашения по купле-продаже);
- субъект договора полностью недееспособен.
Такие акты не влекут за собой возникновения прав и обязанностей, но рекомендуется обратиться в орган судебной системы, чтобы избежать злоупотребления своими правами контрагента.
Ничтожная сделка считается недействительной с момента подписей сторон, подтверждающих согласие на ее заключение.
Признание сделки ничтожной
Данный процесс осуществляется вне рамок суда. Однако для того, чтобы обезопасить себя от последующих злоупотреблений, в судебный орган все же рекомендуется обратиться. Так появится возможность вносить изменения в реестровые записи, отменять решения государственных и муниципальных структурных единиц.
Необходимо подать исковое заявление, в котором должны быть следующие элементы.
- Название суда.
- ФИО заявителя (в роли истцов выступают не сами стороны сделки, а заинтересованные лица – например, законный опекун недееспособного гражданина).
- Описание заключенного соглашения и просьба о том, чтобы его действие прекратилось.
- Дата обращения и подпись.
В качестве документов, подтверждающих правоту заявителя, могут быть использованы сами соглашения, показания свидетелей. Необходимо уплатить государственную пошлину в фиксированной сумме, что подтверждается квитанцией. Ее размер отличается в зависимости от того, кто признан истцом – физическое лицо или коммерческая фирма. В первом случае уплате подлежит сумма, равная 300 рублям, во втором – 600.
Дело должно быть рассмотрено в срок, который не превышает двух месяцев. Допускается рассмотрение дела в рамках гражданского или арбитражного процесса. Нельзя забывать и о правилах подсудности. Можно выбрать тот суд, который действует в регионе составления сделки или исполнения по ней обязательств.
Основания и последствия ничтожной сделки
Важно определить последствия ничтожной сделки.
Она не может создавать прав и обязанностей для сторон, так как изначально является незаконной. После признания соглашения таковым все, что было исполнено по нему, должно быть возвращено.
Если передавались вещи, оформлялись права на них, то все полученное возвращается законному владельцу, а акты, подтверждающие регистрацию права, отменяются ввиду отсутствия оснований, предшествующих этому.
Если имущество сохранить не удалось или оно утратило свои потребительские свойства, выплачивается денежная компенсация, которая должна быть соразмерной.
Отличие оспоримой сделки от ничтожной
Оспоримая и ничтожная сделка имеют различия, которые можно разложить по основаниям.
| Основания | Оспоримые | Ничтожные |
| Срок обжалования | Один год | Не ограничен |
| Когда перестает порождать юридические последствия
|
Сразу после вынесения судебного решения | После ее заключения |
| В каких условиях может действовать | Когда заинтересованные лица не обращаются за защитой своих ущемленных прав | Не действует, даже если не была обжалована в судебном порядке |
| Правовые последствия | Возврат всех вещей, полученных по сделке, возмещение убытков | Последствия ничтожной сделки – возвращение сторон в их первоначальное положение |
Виды ничтожных сделок и оспоримых отличаются. Оспоримое может существовать в рамках реалий российского законодательства, а ничтожное изначально не порождает существенных обстоятельств. Их нельзя путать, так как в будущем это может повлиять на защиту нарушенных прав в органе суда и выплату надлежащей компенсации. Например, при признании акта недействительным не все можно вернуть.
Полезное видео: оспаривание недействительных сделок
Недействительность сделок – особая правовая категория, которая предполагает прекращение заключенных между гражданами отношений по мотивам оспоримости или ничтожности. Все основания данного юридического действия закреплены в ГК РФ.
