Как получить технический паспорт на квартиру: сроки изготовления, стоимость

Техпаспорт является полезным документом. Раньше без него невозможно было провести какую-либо операцию, касающуюся жилья, но сегодня его важность несколько снизилась. Однако сделки, в которых участвует банк, не могут обойтись без данного документа. Поэтому вопрос о том, как получить технический паспорт на квартиру, является актуальным и сегодня.

Значение техпаспорта на квартиру

срок действия технического паспорта на квартируЛюдей, которые хотят приобрести жилье, часто интересует, что такое технический паспорт на квартиру. Это документ, в котором содержится подробная информация о квартире, в частности, технические характеристики, дата возведения дома, строительные материалы и другие сведения.

Техпаспорт на квартиру имеет срок годности, и его нужно предоставлять во время продажи жилья. Также его необходимо предъявлять во время перепланировок, за разрешением на которые положено обращаться в БТИ.

Оформление документа производится здесь же, в БТИ. Обновлять информацию в нем следует регулярно. Следует фиксировать такие изменения:

  • срок с момента возведения здания;
  • проведение капитальных ремонтов;
  • изменение площади после перепланировки.

Такие сведения необходимо указывать, поскольку они влияют на инвентаризационную стоимость дома и его состояние.

Говоря о том, как оформить технический паспорт, и о его важности, следует заметить, что согласно закону сегодня основным является кадастровый паспорт. Он должен предоставляться при любых сделках, касающихся недвижимого имущества. На основании этого документа могут осуществляться какие-либо действия, в частности, сделки, при которых происходит регистрация объектов жилища.

Кадастровое свидетельство имеет множество недостатков, которые заключаются в том, что в нем не указана полная информация о доме, к примеру, отсутствует его инвентаризационная цена. Поэтому важность технического паспорта в различных сделках не стоит недооценивать.

где получить технический паспорт на квартиру

Цель технического паспорта

Многие интересуются, для чего нужен техпаспорт, поскольку юридической силы во время оформления каких-либо сделок он не имеет. Но его требуют при получении кадастрового паспорта, который следует предъявлять при передаче квартиры в собственность. К тому же он понадобится во время таких манипуляций:

  1. В случае получения разрешения для перепланировки.
  2. При переводе жилого дома в нежилой фонд.
  3. Когда необходимо определить инвентаризационную стоимость помещения.
  4. Во время оформления ипотеки.
  5. Когда производится расчет налога на недвижимость.
  6. Если об этом просит покупатель, чтобы сверить данные с реальным видом жилья.
  7. При доказывании права о владении домом в судебном разбирательстве.
  8. В случае страхования.

Техпаспорт понадобится, если в квартире нужно прописать нового жильца.

что такое техпаспорт на квартиру

Во время приобретения помещения следует обязательно запросить у бывшего владельца соответствующую характеристику. После проверить, совпадает ли чертеж с тем, как на самом деле обустроено здание. Это поможет своевременно выявить наличие незаконной перепланировки. Если таковая присутствует, то нужно будет оплатить штраф, сумма которого составляет 1500 руб. А затем стоит оформить все требуемые бумаги для того, чтобы узаконить эти изменения.

Содержание документа

Говоря о том, как выглядит технический паспорт на квартиру, следует заметить, что данное свидетельство имеет вид книжечки с листами формата А3. В нем содержатся чертежи, таблицы, текстовые данные о помещении. Также в нем указана следующая информация:

  • кто является собственником дома;
  • где расположена недвижимость;
  • сколько квадратных метров занимает жилплощадь и сколько в ней комнат;
  • какова стоимость квартиры;
  • какие капитальные ремонты, перепланировки проводились;
  • сколько лет постройке и другие сведения.

В конце журнала можно увидеть дату выдачи и данные и о том, кто его выдал.

стоимость технического паспорта в бти

Если возник вопрос, где получить технический паспорт на квартиру, для этого нужно посетить БТИ. Срока годности у этого документа нет, но его необходимо постоянно обновлять каждые 5 лет. Если эту процедуру не пройти, то санкции к владельцу применяться не будут, но могут возникнуть проблемы при продаже жилой площади. В такой ситуации документ нужно будет обновить за короткое время. Таким образом, сложностей не избежать, поэтому лучше каждые 5 лет сверять данные.

[stop]Важно! Если проводилась перепланировка, то о переоформлении журнала должен побеспокоиться владелец. Ему следует обратиться в соответствующую структуру, где будут внесены определенные изменения. Если это проигнорировать, собственнику придется выплатить штраф 1500 руб.[/stop]

Место оформления

как выглядит технический паспорт на квартируЕсли необходимо оформить паспорт, то следует обращаться в БТИ. Здесь же обновляется срок выдачи. Также данные процедуры проводятся в проектно-инвентаризационном бюро. Здесь данные услуги являются платными. Посетителю нужно будет оплатить государственную пошлину.

Подать заявление на получение нового паспорта можно только самому собственнику. Другому лицу сотрудникам запрещено выдавать документ.

Действия, которые владелец должен предпринять во время переоформления книжки, такие же, как и во время первоначального получения. Таким образом, в вопросе, как оформить технический паспорт, помогут следующие указания:

  • сбор соответствующих справок;
  • написание заявления, где будет указано, зачем необходим новый экземпляр;
  • внесение платы за услуги, которая зависит от того, насколько срочно нужно изготовить новую книжку (процедура может длиться до двух недель);
  • проверка сотрудниками учреждения данных, которые подал владелец, посещение ими квартиры;
  • осуществление экспертизы и осмотр недвижимости для внесения подлинных сведений о ней.

Только после осуществления всех этих действий владелец сможет получить новый экземпляр.

Особенности получения техпаспорта

Изготовление технического паспорта – это достаточно кропотливая процедура, поскольку для этого нужно собрать ряд необходимых документов, среди которых:

  • заявление, образец которого будет предоставлен сотрудниками БТИ;
  • финансовые справки, которые подтверждают, что оплата услуги по изготовлению журнала была произведена;
  • документ, удостоверяющая личность собственника;
  • свидетельство, подтверждающее, что данный дом принадлежит заявителю.

Если владелец по какой-либо причине не может присутствовать, то человек, который занимается оформлением, должен представить доверенность.

технический паспорт квартиры образец

Стоимость технического паспорта определяется в учреждении, куда было подано заявление. Сумма может отличаться в зависимости от региона. Оформление будет проводиться в течение не меньше 10 дней, но если паспорт необходимо получить раньше, то размер оплаты будет существенно увеличен.

После того как работнику соответствующей структуры будут представлены все данные, он должен выдать заявителю расписку, подтверждающую их получение.

Сотрудник должен не только рассказать о том, как получить технический паспорт на квартиру, но и назначить дату выдачи готового экземпляра. Если за этот период была произведена перепланировка, то следует вызвать технического инженера, который проведет замеры. А после эти изменения будут занесены в журнал.

Стоимость процедуры и сроки

Как было указано, на стоимость услуги может повлиять множество различных факторов. Поэтому конечная цена может существенно отличаться. Заявителю нужно будет оплатить не только разработку и выдачу журнала, но и государственную пошлину, которая может составлять около 1200 руб. Если площадь дома превышает 1000 кв. м, то эта сумма будет увеличена.

для чего нужен технический паспорт на квартируСледует также знать, что делается технический журнал в среднем за две недели. Как указывалось выше, за срочность оформления нужно будет доплатить. После того как данная документация будет выдана на руки, ее должен хранить у себя владелец.

Срок действия технического паспорта на квартиру не имеет временных ограничений, и часто меняют журнал по мере необходимости. Однако, согласно законодательству, техническую инвентаризацию жилья следует проводить каждые пять лет, после чего должен выдаваться новый документ. Но такие нормы часто не выполняются, и новую книжку оформляют, только когда в этом есть необходимость.

Образец техпаспорта должен включать в себя следующие данные:

  • размер как общей, так и жилой площади;
  • количество комнат и каких-либо других помещений, которые относятся к данной квартире;
  • инвентаризационная стоимость;
  • материалы, из которых был построен дом.

Собственно, этим он и отличается от кадастрового журнала, а именно тем, что содержит подробные сведения об объектах недвижимости, которые могут понадобиться при продаже или покупке жилья.

[warning]Внимание! Срок действия технического паспорта на квартиру все же нужно соблюдать, поскольку если в журнал не будут занесены изменения, то тогда владельцу придется заплатить штраф.[/warning]

Полезное видео: как получить технический паспорт на недвижимость

 

Таким образом, техпаспорт является важным документом, который должен быть у каждого владельца, поскольку только в этой книжке находятся все необходимые сведения о квартире, и они могут понадобиться во время той или иной сделки. К тому же процедура оформления не занимает много времени и труда. Следует только собрать все требуемые бумаги и подождать. После нужно явиться в БТИ с распиской и документом, подтверждающим личность.

Это интересно! Как можно оценить квартиру через интернет бесплатно

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector